وضعیت اجاره ی مسکن در آلمان
مردم در کشور آلمان تمایل بیش تری به اجاره ی خانه دارند تا خرید ملک و سرمایه گذاری. قیمت بالای مالیات بر ارزش افزوده را میتوان مهم ترین عامل آن دانست. همچنین هزینه و اجاره های مسکن در سال های اخیر در آلمان افزایش بسیاری داشته اما می توان گفت قیمت اجاره ها و وضعیت یافتن مسکن در شهرهای کوچک و روستاها بسیار بهتر از مناطق شهری پر جمعیت می باشد.
چگونگی اجاره ی مسکن در آلمان
خانه ها در آلمان هم به صورت خانه های بزرگ مستقل با حیاط و باغچه که به آن هاوس ( Haus ) گفته می شود و یا به صورت آپارتمان که به اصطلاح به آن وهنونگ ( Wohnung ) می گویند می باشد. امور مربوط به ساختمان توسط هاوس مایستا ( Hausmeister ) انجام می پذیرد. رایج ترن شیوه ی پیدا کردن خانه ها و آپارتمان ها در آلمان جست و جو در اینترنت و سایت های مربوطه می باشد. همچنین برخی از روزنامه های کثیرالانتشار در بخش آگهی ها تبلیغات اجاره خانه را منتشر می کنند. آگهی های آنلاین با درج کامل جزئیات و قرار دادن عکس خانه یا آپارتمان مربوطه به شما در یافتن محل سکونت مطلوب و مدنظرتان کمک بسزایی می کنند.
بیشتر بخوانید : شوفا در آلمان
تبلیغ اجاره خانه می تواند توسط صاحبان شخصی ملک و یا شرکت های رسمی صورت بگیرد اما گاهاً واسطه گرانی نیز در این زمینه بصورت مستقل فعالیت دارند. درج اطلاعات دقیق مثل ایمیل یا شماره ی تماس خود در آگهی برای برقراری ارتباط بهتر و تعیین قرار ملاقات با شخص اجاره دهنده یا اجاره گیرنده حائز اهمیت است.
نکات مهم برای اجاره خانه در آلمان
در اعلان آگهی خانه یا یافتن آن به موارد زیر توجه داشته باشید :
- مبلغ کل اجاره که وارم میته ( Warmmiete ) نامیده می شود.
- اجاره ی اولیه که کالت میته ( Kaltmiete ) است.
- مصارف جانبی که نبنکوستن ( Nebenkosten ) نام دارد.
- هزینه گرمایش که هایتسونگ ( Heizung ) می باشد.
همچنین برای برق مصرفی شما باید با یک شرکت ارائه دهنده ی برق منازل، جداگانه قرار دادی عقد کنید.
پس از نقل مکان باید آدرس جدید محل اقامت خود را در شهرداری ثبت کنید که تمامی ادارات به آدرس جدید شما دسترسی داشته باشند اما در صورت عدم انجام آن طی دو هفته جریمه نقدی می شوید. همچنین بعد از ثبت آدرس جدید باید ماهیانه بصورت شخصی هزینه ی رادیو و تلویزیون را پرداخت کنید. در موقع عقد قرارداد اجاره در صورت عدم آشنایی کافی به زبان آلمانی حتما از شخصی که بتواند تمامی جزییات قرارداد را برای شما توضیح دهد کمک بگیرید.
