قاعدتاً داشتن منزل و سر پناه در هر کشوری برای انسان ها لازم و ضروری می باشد. یکی از بزرگترین دغدغه های افراد پس از مهاجرت تهیه و اجاره ی منزل می باشد. در این مطلب ما قصد داریم تا شما را با لغات و اصطلاحات مهم که برای اجاره ی مسکن در کشور آلمان مورد نیاز است، آشنا کنیم.
بیشتر بخوانید : اجاره ی مسکن در آلمان
لغات مهم برای اجاره ی منزل در آلمان
Vermieter :
صاحب خانه
Mieter :
مستأجر
Nachmieter :
به مستأجری که قصد دارد خانه را پس از یک مستأجر دیگر کرایه کند Nachmieter می گویند.
Vormieter :
به مستأجری که قبل از مستأجر جدید در خانه زندگی می کرده Vormieter می گویند.
der Mietvertrag :
به قرارداد اجاره ی خانه Mietvertrag می گویند.
die Kaltmiete :
اجاره بها بدون پرداخت هزینه شارژ ماهیانه و گرمایش را Kaltmiete یا اجاره سرد می گویند.
die Warmmiete :
اجاره بها همراه با پرداخت هزینه ی شارژ ماهیانه و گرمایش را Warmmiete یا اجاره گرم می گویند.
die Nebenkosten :
هزینه های جانبی ساختمان را Nebenkosten می گویند.
die Heizung :
گرمایش ساختمان
die Kaution :
به وثیقه ای که برای اجاره ی خانه توسط مستأجر باید پرداخت گردد Kaution می گویند. میزان این وثیقه معمولاً دو یا سه ماه اجاره ی سرد یا گرم منزل می باشد.
die Unterlagen :
برای اجاره ی منزل در کشور آلمان به مدارک زیادی احتیاج می باشد. مجموعه ی این مدارک را Unterlagen می گویند.
die Gehaltsabrechnung :
در کشور آلمان برای صاحب خانه ها بسیار مهم می باشد که فردی که خانه را اجاره می کند دارای کار ثابت و تمام وقت بوده و و یا توانایی مالی برای پرداخت اجاره ماهیانه را دارد. از این رو یکی از مدارک درخواستی توسط صاحب خانه ها فیش حقوقی مستأجر یا همان Gehaltsabrechnung می باشد.
die Selbstauskunft :
به مدرکی که افراد در آن اطلاعات کامل خود ( وضعیت تأهل، محل کار، نوع شغل و غیره ) را یادداشت کرده و به صاحب خانه تحویل می دهند Selbstauskunft می گویند.
das Übergabeprotokoll :
قبل از آوردن وسایل به خانه توسط مستأجر یک قرار داد میان صاحب خانه و مستأجر نوشته می شود که محتوای آن درباره ی وسایلی است که در خانه خراب می باشد. به این قرارداد Übergabeprotokoll می گویند. بدیهی است که اگر خانه کاملاً نو و سالم باشد احتیاجی به نوشتن چنین قراردادی نمی باشد.
die Vermieterbescheinigung :
در Vermieterbescheinigung گواهی می شود که مستأجر دقیقاً از چه زمانی در خانه ای که اجاره کرده زندگی می کند.
